土地闲置费怎么收
土地闲置费的征收标准如何规定？
土地闲置费的征收标准如何规定？
土地闲置费征收具体标准如下： 一、已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费标准为： 1、经营性房地产用地为合同出让金总额的1.2\% 2、一般建设用地为合同出让金总额的0.8\% 3、工业和基础设施用地为合同出让金总额的0.4\% 各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20\%。 二、未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续的闲置土地，土地闲置按各地规定的标准征收，计征时间累计不超过24个月。 具有下列情形之一的，可以认定为闲置土地： 第一，国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的； 第二，已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一或者已投资额不足25\%且未经批准中止开发建设连续满一年的； 第三，法律、行政法规规定的其他情形。 六种情形可“闲置”： 一、因政府调整城乡规划，造成土地使用者不能按国有建设用地有偿合同和划拨决定书约定的用途、规划和建设条件开发的； 二、因政府未按国有建设用地有偿使用合同和划拨决定书约定的期限、条件将出让宗地交付给受让人，致使项目不具备动工开发建设条件的； 三、因政府供应土地存在权利不清，致使土地使用者无法动工开发建设的； 四、因国家政策要求，需对约定的规划和建设条件进行修改，致使土地使用者动工开发延迟的； 五、因政府、政府有关部门提出停止动工的，但因土地使用者违法行为导致的除外； 六、因政府、政府有关部门其他行为，致使土地使用者动工开发延迟的。 此外，修订草案规定，因不可抗力、司法查封、诉讼、仲裁或者军事管制、文物保护等原因导致无法按原来约定、规定的期限动工开发建设的，也可“闲置”。