北京学区房最新消息
北京“焦虑”的学区房，如今表现如何？
北京“焦虑”的学区房，如今表现如何？
西城7月末新政实施前会持续火热
东城自多校后，均衡的学区成交量逐渐走高，一般的学区业主愿降价的有成交，不愿降的都在挺着
海淀目前多校情况不明朗，有不少持币关注的，基于价格原因成交也比较稳定。
西城要是真多校，会利好其他城区。
北京“焦虑”的学区房，如今表现如何？
看看近几年的各区中考高考成绩，就知道学区的差距。那些所谓大牌学校的分校，都是鸡肋，真正管理和教学到位的，还是本校。所以学区房在很长一段时间内，是存在的。这与教育资源有限和政策措施有关。要想进入好学校，要么有好爹，要么有好房，二者有其一，这孩子和投入也不能放松。
北京哪里的学区房相对便宜点？
实话实说，没有便宜的。
北京市重点小学主要集中在主城四区，西城和海淀两区占据了过半的重点学校。其中西城区29所，东城区25所，海淀区33所，朝阳区27所小学。按小区数量来统计，可以读重点学校的小区只有10\%多一点。
西城的重点学区房以均价60560元/平米的天价占据首位，其次是东城区的58964元/平米。接下来是海淀区（50498元/平米）、朝阳区（40652元/平米）、丰台（33838元/平米）、石景山（32181元/平米）。
西城区和朝阳区的重点均价只比分校均价高出不超过10\%。可能因为西城的分校大多是以合并形式，相比单纯开分校，教学制度上或有所不同，而在原有小学基础之上提高教学质量，比新开一所学校要容易。
北京各区最好的学区房
北京的教育资源是比较丰富的，北京的学区房价格也是最高的，那下面我们就来看一看北京各区最好的学区房。
一类小学不同年代学区房预算，拿海淀区来说：
1995年的一类学校学区房80-100平米的价格是：约700万；
2000年的一类学校学区房80-100平米的价格是：约800万；
2005年的一类学校学区房80-100平米的价格是：约800万；
2010年的一类学校学区房80-100平米的价格是：约800万；
二类小学不同年代学区房预算，拿朝阳区来说：
1995年的二类学校学区房80-100平米的价格是：约500万；
2000年的二类学校学区房80-100平米的价格是：约550万；
2005年的二类学校学区房80-100平米的价格是：约600万；
2010年的二类学校学区房80-100平米的价格是：约700万；
北京十大学区房
北京的学区房价格之高令人咂舌，今天小编就带大家去看一看北京十大学区房。
1、府学胡同小学
均价71012元每平米土儿胡同 均价65568元每平米；东旺胡同 均价150943元每平米落户要求：家长双方须有一方为北京户口，户口和房本一致落户年限：3年。
2、北京第二小学
附近小区：新文化街 均价89513元每平米落户要求：家长双方均为北京户口，户口和房本一致落户年限：5年学区名额：一房一名额。
3、中关村三小
附近小区：科育小区 均价779062元每平米；黄庄小区，均价73878元每平米落户要求：家长双方须有一方为北京户口，户口和房本一致落户年限：3年。
4、中关村第一小学
附近小区：东南小区 均价77862元每平米；中关村小区，均价65938元每平米航天社区 均价77180元每平米落户要求：家长双方须有一方为北京户口，户口和房本一致落户年限：1年。
5、史家小学
附近小区：豆瓣胡同 均价72995元每平米；仓南胡同，均价69115元每平米南弓匠营胡同 均价71794元每平米落户要求：家长双方须有一方为北京户口，户口和房本一致落户年限：3年。
6、育民小学
附近小区：真武庙六里 均价66438元每平米；白云观，均价63005元每平米复兴门外大街 均价82696元每平米落户要求：孩子户口落户，户口和房本一致落户年限：0年。
7、育翔小学
附近小区：新风南里 均价65599元每平米；新外大街甲，均价68255元每平米新风北里 均价68707元每平米落户要求：家长双方须有一方为北京户口，户口和房本一致落户年限：0年。
8、景山学校
附近小区：东直门内北小 均价55915元每平米；东羊管胡同 均价55666元每平米华冠丽景 均价77207元每平米落户要求：家长双方须有一方为北京户口，户口和房本一致落户年限：3年。
9、人大附小
附近小区：晨月园 均价52092元每平；远大园，均价60306元每平米垂虹园 均价59849元每平米落户要求：家长双方须有一方为北京户口，户口和房本一致落户年限：0年。
10、芳草地国际小学
附近小区：东大桥路 均价52969元每平米；芳草地西街 均价56085元每平米天福园 均价57753元每平米落户要求：家长双方须有一方为北京户口，户口和房本一致落户年限：3年。
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