小区地下室漏水
交房时发现地下室漏水怎样处理？
交房时发现地下室漏水怎样处理？
交房时发现问题先不要急于收房，既然发现了地下室漏水绝对不能收房，交房的时候开发商或物业一般都会安排一个工作人员陪同验房，发现问题让他记录下来，然后这些问题最终会汇总反馈到开发商处，他们会安排施工人员上门查看问题，并修复好的！完全修好了再接收房子！
下雨小区地下室淹了找谁反映？
小区地下室排水系统应该是畅通的，正常情况下下雨不会被淹的，假设真的被雨水淹了，造成损失了，首先需要确定地下室所有权是谁的，如果是小区居民的，不管是张三的还是李四的都有自行维护地下室安全防护的责任，因此被水淹了只能自己负责。排水设施出现问题，物业负责，新建小区建筑物未过保修期的，出现排水系统问题，找开发商负责。
下雨小区地下室淹了找谁反映？
下雨的小区地下室淹了，找谁反应？那应该首先找物业啊，找物业疏通地下管道下水管，如果疏通不开，那得找于一九找校方抽水水抽出去，然后再检查维修下水管道，那肯定是下水管道堵了，要不不能进水，出不去啊，所以说先找物业再找消防，你知道了吗？
下雨小区地下室淹了找谁反映？
1、交房不满五年，找开发商处理。依据国务院下发的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
A：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）；
B：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
也就是说，只要交房不满五年，地下室漏水就应该由开发商承担全部维修责任和业主的财产损失。建设单位（开发商）应当无偿进行维修。
2、交房已满五年，找物业申请使用维修基金。5年之后的房屋则可以申请使用维修基金。小区内有物业的可以找物业申请，没有物业的可以找业主委员会、居委会，居民也可以自己拿着房本复印件去房屋维修资金中心填表申请。
根据相关物业条例规定，商品房的住户可以自己去申请房屋维修基金，但是需要2/3的住户签字同意，而房改房(单位公用房)的住户则需要向单位进行申请，由单位把关后统一进行申请。
所以，交房已满五年后地下室漏水，应该找到物业/业主委员会，申请使用房屋维修基金。
3、开发商和物业哪一方应该承担责任。
这个要分情况，如果不存在人为损坏，则是开发商（建设单位）的土建工程质量存在漏洞，不能保证房屋结构防水层的稳定性，开发商应当负全部责任。
如果存在人为损坏，则是物业的管理不到位，没有承担起物业自身的责任，应当由物业和破坏者一起承担责任。