南京办理房产证
办理南京房产证的流程是怎样的？
南京房产证办理流程是怎样的？
首先，买家应该检查开发商的资格程序是否健全，也就是说，我们经常说这五个证书是否完整。第二，买卖双方在房地产交易后一个月内，持有房屋销售合同和其他文件到房地产交易所办理销售转让登记。办理登记需要携带身份证、户籍簿、商品房销售合同等文件和资料。第三，买卖双方收到交易所办理转让手续的通知后，应携带身份证、户籍簿、印章等，在支付手续费、契税、印花税后可以办理转让手续。交易所将向买方发放房地产销售契约，原则上，房屋产权证书应由买卖双方共同办理。买卖双方或一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的，可以出具委托书委托代理人办理。第四，在办理销售转让手续后，买方应持有房地产交易所发放的房地产销售契约，在房地产管理局的第五个月内。
南京房产证办理流程是怎样的？
南京房产证办理流程:第一步，向开发商领取以下内容:1。房屋所有权登记申请表(由开发商盖章)2。房屋分层分户图3。购房发票4。土地证的地图。第二步，支付维修基金。提供信息:1。填写申报表2。身份证复印件3。购房发票复印件4。商品房买卖合同复印件。目前南京收费标准:120元/平方米无电梯商品房75元/平方米。第三步是缴纳契税。提供信息:1。商品房买卖合同复印件2。身份证复印件3。发票复印件。目前收费标准:个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税率1\\第一次购买90-144平方米，按10.5\\144平方米以上30%\\%，按30%购买第二套房\\%。第四步，办理产权证。提供信息:1。办理房产证申请表2.申请人身份证复印件(核对原件)3.发票复印件4.分户图5.商品房初始登记证明6.商品房买卖合同(乙方合同原件)。7.维修基金发票原件8.契税发票原件9.抵押登记申请表10.主债合同(借款合同)和房地产抵押合同11。