非普通住宅的标准
普通住房的非普通住房认定标准？
普通住房的非普通住房认定标准？
普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。 首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。 非普通住房：以下三点至少符合一个，即住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在140平方米以上；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
北京二套非普通住宅标准？
非普通自住房认定标准有：
1、住宅小区建筑面积的容积率大于等于1.0
2、单套建筑面积小于等于140平米
3、房屋单价或总价满足以下标准：五环内，房屋单价在39600元/平以下，或者总价在468万以下；五环到六环之间，房屋单价31680元/平以下，或者总价在374.4万元以下；六环外，房屋单价23760元/平以下，或者总价在280.8万元以下。
北京二套非普通住宅标准？
一、北京非普通住宅标准是什么
北京非普通住宅标准包括以下内容：1、住宅小区的建筑容积率低于1.0，不包括1.0在内；2、单套房屋的建筑面积超过144平方米，包括144平方米在内；3、房屋实际成交价超出该区域市场指导价的1.2倍以上，不包括1.2倍。以上三点只要所购房屋符合其中一点，就为非普通住宅，如别墅、高端公寓等。
二、北京市普通住宅和非普通住宅有什么区别
1、普通住宅和非普通住宅的含义不同，普通住宅指的是以民用住房为标准，建造的专用于居住的房屋，非普通住宅不同于普通住宅，指的是商业性质或建筑面积较大的房子，如高端公寓、别墅等。
2、普通住宅和非普通住宅的首付比例不一样，在北京购买首套普通住房，所支付的首付款比例需在百分之三十五以上，购买首套非普通住房，首付比例需在百分之四十以上，两限房等政策性住房除外。
3、普通住房与非普通住房的信贷也不一样，普通住房的信贷政策并未改变，依旧是百分之五十，但非普通住宅的信贷有所提高，调至百分之七十。