房产证土地证不同名字
房屋产权证和土地使用证上面的名字不一样该怎么办？
房产证和土地证上面的名字不一样怎么办？
第一种状况：假如房产证是自己名字，土地使用证是别人名字凭房屋产权证（一般常见于房产买卖）。这种情况能够持房屋产权证到本地国土资源局或房产统一备案单位资询申请办理土地使用权的出让办理手续。也有便是在农村集体土地上也较为普遍，如：土地是祖上或祖辈的名称，房屋登记时土地使用证找不着，凭村、镇和土地证实在房产证写了现定居人（或房屋所有人）的名称，之后又寻找土地使用证了。这种情况还可以按上申请办理土地使用权变动办理手续。
第二种状况：土地使用权证是自己的，可是因为某种原因他人在其顶盖了房子并领取了房屋产权证。这种情况也常见于乡村集体土地。这种情况就非常麻烦了，只有根据商议或法院判决书得到土地使用权的赔偿，提议找律师咨询下再定。