等额本息30年房贷还款最佳方案
房贷52万，商业贷款30年，提前多少年大额还款比较划算，还是转公积金还月供划算？
房贷52万，商业贷款30年，提前多少年大额还款比较划算，还是转公积金还月供划算？
银行工作8年的人来说说，正好最近5年在负责信贷管理。
房贷如果您还款方式是等额本息，那么正常还款贷款期限的1/3左右，就还了所有贷款利息的一半左右，前期还的基本都是利息，没怎么还本金，如果要提前还款，那么越早还款越有利，正常还款超过1/3时间就建议不用还了，当然这是站在整个资金利用率上来算的。
如果从您个人还款利息方面说，只要是提前还款都有利，利息都会比不提前还付得少，具体怎么想还是看您个人。
如果能转公积金的话，可以转为公积金贷款，这样利息会少很多。
希望回答对您有用，顺便求波关注，金融方面的问题会经常回答，谢谢！
怎么提前还款都划算，提前还款你就不需要支付利息了。
转公积金更划算
一是公积金贷款普遍比商业贷款低很多，一般不到3%，而商业贷款一般是7%左右，甚至上浮
二是使用公积金不占用资金。可以从缴纳的公积金直接划转过去。
如果你现在公积金有钱，建议先用公积金里面的钱还贷，然后再转成公积金贷款。
转公积金贷款最合适。
80万等额本息30年每年还多少本金？
80万等额本息30年贷款，要计算每年还的本金，必须知道贷款利率，还款方式，只有知道这两下才能精确计算出每年还的本金金额，商业贷款利率基准是4.9%，上浮比例就不一定了，得看各地商业银行的政策，公积金贷款的比例是利率是3.25 %，还款方式分为等额本息和等额本金二种。