青岛“限售令”后首批房源到期了，5月房价透露了什么,
青岛“限售令”后首批房源到期了，5月房价透露了什么, 你怎么看？
你怎么看？
客观分析一下，2017年3月到2018年4月之间买的房子是满两年可售的，这个时间段买的正好是青岛房价高点，况且这部分人首先不完全是到时候要卖的，有要卖的你认为不是资金特别困难非要比买时价格低来出售吗，且两年如果是贷款的话利息也不少吧，然后下一波解禁就得等到2023年了。所有总结一下，两年解禁可能会有便宜房子，但基本是2017年之前买入的或祖传的，或是2017年3月到2018年4月间全款买入的或是高杠杆极度资金紧张的。还有一个不可忽视的问题是也有一些人可能会小赚或小亏出售，然后去买郊区便宜的新房，青岛也是在大量建设新房，最后有可能是收割了这部分2017年3月到2018年4月间买房的人，但势必会把郊区相对便宜的新房价格拉起来一些，最终新房的优势在调控力度下也不会太大，因为新房大多是期房且面积大，并且交房和拿到证就得两年左右，然后拿到证5年后才可以出售，就算是有投资心理也活活给变成了7年后改善的刚需了，且7年在利率上浮的情况下持有成本也并不低。