菏泽有发展前途吗
菏泽市以后发展怎么样？
菏泽市以后发展怎么样？
您好，菏泽市地处鲁西南地区，地理区位优势明显。京九铁路穿越而过，对发展十分有利。除此之外，菏泽市人口众多达到一千万人口，有着人才与劳动力以及消费市场的优势。经过五年的棚户区改造，菏泽已经迈向城市化，在以后菏泽市的发展肯定有广阔前景。
山东省菏泽市房地产前景如何？
一方面，菏泽棚户区改造力度很大，大拆大建，房屋供应量很大；居民收入一般，个人消费能力不强；原棚户区房屋个人保有量大，面积按照1：1.125的比例回迁，个人住房保有量也不小。
另一方面，菏泽市是人口大市，容纳房屋能力强；年轻人特别是男性比例高，风俗是男方准备婚房，有刚需的预期；菏泽现房价格在六七千元，不算高，再下降的空间不大。
从以上情况来看，房子涨价的可能不大；考虑货币贬值，受制于地价特别是建筑材料和人工费涨价，房价下降的可能性也不大。
这样两方面比较一下，菏泽房价应该是平稳的。由于受个人资金的限制和国家信贷政策影响，实际上菏泽二手房价格倒挂，二手房价低且交易量不大。
最近由于国家收紧房贷，客观上会影响房屋销售，价格怎么样，就看开发商的资金情况了，一般开发商宁可以房屋抵债也不会降价销售。
综合下来，我分析今年菏泽房价会与去年持平，最不济跟随货币贬值很小幅上涨，不会大起大落。
五年后的菏泽会是怎样的？
1.飞机开通了更多航线；
2.高铁通车，雄商高铁方向和兰考方向均通车；
3.这几年菏泽房价调控的不错，看看周边聊城，济宁都破万了，五年后菏泽房价高于8000的；
4.绕城应该会建设高架；
5，菏泽处于平原地带，主要是依农耕为主，所以前面发展的较慢。