商品房交房的条件
商品房交房必备条件？
商品房交房必备条件？
1、需要具有相关部门出具的综合验收合格证，也就是说，开发商前期的证件必须齐全，即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。
2、具有房屋交付使用许可证。房屋交付使用许可证是由市或者区住宅发展局颁发的。倘若没有该证，则不允许交付。
3、具有和物业公司的前期物业管理服务的合同，或者业主大会议事规则，这也是商品房交房的一个必备条件。
4、具有房屋质量保证书，即《住宅质量保证书》。质量的保证是必须的，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充预定，与合同具有同等效力。
5、具有房屋使用说明书，即《住宅使用说明书》，该证书是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
商品房交房必备条件？
商品房交房必须满足几个条件
1、相关部门出具的综合验收合格证。
2、房屋交付使用许可证。
3、和物业公司的前期物业管理服务合同(或者业主大会议事规则)。
4、房屋质量保证使用说明书。
5、房屋使用说明书。
交房条件及验收规定？
法定条件：建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量和住宅使用说明书；
《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。
我国规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。