深圳魔方公寓租房价格
魔方公寓是个租房中介公司吗？
魔方公寓是个租房中介公司吗？
严格来说魔方公寓不是中介公司，而是一家专业长租公寓运营商。传统的中介公司是房东把房子托管给中介公司，中介公司负责对外出租并且收取中介费，当房屋租成（签订租赁合同）之后，中介公司便可“功成身退”，与房东和租户再无关联。而魔方公寓的模式是自己承租一整栋物业或者一整栋物业中的几层，进行统一精装修后再对外招租，并负责公寓日常的运营管理。
相比于传统中介租赁，魔方公寓这种公寓直租模式的好处在于相对更加可靠稳定。一方面，个人租客是跟政府备案的企业直接签约；另一方面，这些集中式公寓与物业持有方的租赁合约一般为10年以上，且物业持有方以企业、机构居多，甚至不乏国企。企业与企业之间的法律制衡和约束力要强很多。按照某区域50/平方米/月的租赁价格来计算，一家总面积5000平方的物业，每月底租可达25万，一方违约，按照至少一个月的租金赔偿是25万。这份违约成本很高的租赁关系，显然也利于个人租客，意味着租客的租赁合约更稳定。
此外，魔方公寓此类品牌公寓在服务上也更具优势。不仅有完整的安保、门禁监控等体系，每家店都会配备专属管家，及时响应租客需求；公区还配备休闲、娱乐、健身等多个功能分区，更利于开展社群活动，深受年轻人青睐。
深圳除了自如蛋壳还有哪些公寓？
泊寓，9号楼”公寓，湾流国际青年社区
泊寓是地产开发商万科旗下的长租公寓品牌，也是万科由房产开发商向城市配套服务运营商转型的重要战略业务，基于其母公司雄厚基础，泊寓更像是一个含着金汤匙出生的富二代，不论从品牌形象还是资金基础，泊寓都具有无可比拟的。当前该品牌业务在多个城市迅速扩张，涉及包括深圳在内的13个城市，而更多的城市也在陆续上线中。
2、自如最开始是属于旗下的品牌，后来拆分独立，旗下拥有丰富的产品线，为不同阶层的租客人群提供全方位的租赁服务，针对租住过程中产生的问题，自如还联合芝麻信用、领英打通信息共享通道，从租房延伸至衣、食、行以及就业等多个领域。
3、魔方公寓是国内进入长租公寓市场的创业类品牌公寓，定位于都市白领人群，致力于打造以公寓为核心的生活服务平台，目前魔方公寓通过连锁经营实现了在市场上的快速扩张。而在深圳推出的全新品牌“9号楼”公寓，则是面向蓝领人群，为租客提供9的生活空间。
4、湾流国际青年社区定位于为年轻租客提供租房、生活、社交等综合性服务品牌，湾流长租公寓以管理为核心，提供一种具有资产改造、地产金融以及互联网能力的综合性生活服务平台，而该企业的创业团队也均源自国内的地产股权基金、地产开发集团以及国际服务式公寓企业，具有较强的运营能力，创业不足一个月即募集资金两亿多人民币。