2023年楼市会出现有价无市吗
2023沈阳建筑市场环境？
2023沈阳建筑市场环境？
环境应该很低迷。由于2023沈阳的楼市不好，商品房有价无市，销售量也会很低，买房的人不多。受此影响，建筑市场就不会太好。
未来房价会怎么样？
目前房价处于高位横盘状态，有价无市，成交量低。现在出台了很多利好政策，但效果都不佳，降价已成为必然。只是要降多少，还很难估计，但最少会比现在的价格降百分之二十。开发商除了各种费用，利润也基本在百分之二十左右，若降百分之二十，开发商估计就没钱赚了。但就现在这种成交量低的情况下，若找不到接盘侠，开发商也经不起″拖，三至五年就可能被拖破产，在这种情况下，会迫使开发商加大降价力度，以求″断臂求生。估计以后拖到最后，开发商半价卖房，还是可能的。现在刚需实在太少，有钱人早就有数套房了，不会再买，没钱的普通民众的收入，又很难买得起房，只有降价至他们买得起，房屋才不会有价无市。在目前有海量空置房，刚需无力买房的情况下，未来房地产降价，已是不可逆转的大趋势。
如果房价大涨价，会带来什么后果？
如果房价大涨价，会把持房人从梦中笑醒，他们的财富又多了几个零。看清了，只是多了几个零，而不是多了几个钱！对于穷人大概没什么影响，只是让他们把兜里的钱捂得更紧了，只想看看那楼价是不是可以顶破天。
因为房价已经高得让人难以接受，不敢触碰。已经触碰房产的人正在做恶梦，高昂的房贷压得他们喘不过气来，仁慈的银行已经变成了索命的恶魔在把他们向崩溃的边缘推进。
高处不胜寒，因为高房价，穷人不敢接盘，富人不愿降价出售，那房子只是财富的象征，实际上成了财富的蛀虫。所以，房价如果大涨价，持房人将更难出手了，房贷将慢慢吞噬掉大量房产，银行会成最大的持房客，从而让它举步维艰。
燕郊楼市正在回暖，会不会出现明显上涨？
有政府调控在就不会暴涨燕郊凭借与北京通勤能力最强的优点，仍然是环北京楼市的大哥，燕郊的楼市一般看北京，更确定的来说是看通州，正常来说是通州房价的一半左右，前两年不是只有燕郊暴涨，是全北京整体涨价，通州尤其明显，随着“副中心”概念的到来，通州房价立刻由3万涨到了6万，河东最高涨到8万，即使通州有全国最强限购，房价均价依然能达到4.5万的水平，副中心中心区域新开盘普遍7-8万区间，而反过来看燕郊房价是一跌再跌，因为燕郊有比通州更强的限购措施必须燕郊本地户就和在燕郊上三年社保才能买房，这基本上挡住了百分之90的购房者，在北京的都知道在燕郊上社保几无可能，这里面包括在北京买不起房而想在燕郊置业的刚需，和一部分投资客，更有甚者银行贷款买了好几套房，限购措施一出几无短期套现可能，随时有断供危险，这就形成了现在燕郊房地产的买家市场，导致房价一跌再跌，卖得多，能买的少之又少，导致现在的局面。
最近燕郊楼市在回暖，因为根据目前北京的规划，通到平谷的地铁要通到燕郊，而副中心的概念还在加大，北三县与副中心统一规划等利好不断传来，更重要的是因为当时被限购政策挡在门外的购房者已经取得了购房资格，燕郊楼市均价小幅上涨，成交量上扬，但是依然在合理价格区间内，通州的房子都6万了，燕郊均价才不到25000，由于限购的缘故依然在合理价格区间内。有政府调控在就不会暴涨。