解决城市租房问题
闲置房子怎么处理好？
闲置房子怎么处理好？
如果你有闲置的房子，根据你的实际情况决定或租或卖！
如果孩子还没有购房，那就留给孩子，暂时出租，等孩子成家后可以收回来让孩子居住！假如你不存在这个问题，自己和孩子都不居住，未来也不会居住，那就要考虑卖掉！
国内除一线城市房子较长时间会处于刚需状态外，目前房价快速上涨的情况在其他城市几乎不可能！如果你碰巧在一线城市（北上广深，成都、西安、南京等城市），那房价或许还有投资价值，大概率会上涨，至少会保值增值！那就根据市场情况持有一段时间，见机行事！
假如你不在一线城市，建议出手！这几年房价连续上涨已经获利不少，盘活存量资产，套取现金流，找机会获取更多的投资机会！
比如一些投机者，在几年前把自己北京房子卖掉，面积130平方，套现1300万，拿着这些资金到二三线不涨城市比如西安，同样面积可以买到10套，近两年，西安房价补涨，从每平方1万涨到了2万，相当于经过两年，投资人的财富增加了一倍，变成了2600万！但他们不急于套现，又以房产抵押，在产权性质不变的情况下，获得银行2000万贷款，又去投资补涨城市房产，这样几轮下来，北京的一套房子因为套现最终获得了数倍增值！这就是买房不如租房，租房不如炒房的理念！
我也认识很多朋友，自己租房，但拥有大量现金专门投资含金量足的资产，特别是不良资产处置的资产，在通过项目包装提升获取高额利润！
当然不是每一个人都适合做投资，有的人也会因为投资失误搞得血本无归！过于投机性投资自己没有把握，就搞熟悉的领域跟投，是在没有投资项目的空间的，可以做银行大额存款或信托！把年收益控制在5%-12%之间就是很好的投资了！
总之一句话，闲置房子一定要盘活，房子也在不断更新迭代，老房子终究没有新房值钱，除非你的房子是文物级别的！普通房子一般年房价增加不足10%理论上投资是没有收益的，因为要维护这套房子，有投资的资金成本，有房屋的日常维护费，还有可能的房产税，甚至还面临着房价下调贬值的风险，但房屋折旧显然不可避免！就如如今的棚户区，过去都是令乡下人羡慕的住所！听说真正的北京人很多都住到了五环外，二环内的大部分都是新北京人！这就是我的一些体会，仅供参考！