没有公证的抵押合同有效吗
抵押协议书，不公证，有法律效力吗？
抵押协议书，不公证，有法律效力吗？
按照物权法及担保法规定，签订借款抵押合同只是成立债权合同成立并有效，但抵押就是为了在借款人吾不能按期偿还借款时，对抵押的登记物享有优先受偿权，如果没有去房产部门办理房产抵押登记则抵押权不成立，不具有优先受偿权。建议去办理抵押登记手续。
房屋未解押能办委托公证吗？
可以
亲亲，能办的可以办理委托抵押公证,抵押公证要向房屋所在地公证机关申请,要提供抵押合同、房产证等材料。所以是可以办委托公证。
抵押车的，转押协议有效吗？
公证程序不是合同交易的必须程序，只要合同体现了当事人的真意愿，且不违反法律与行政法规的规定，合同即成就了。抵押车如果进行了抵押登记，在抵押没解除前所形成的交易合同只对当事人有效，无斩对抗对三方，这样的合同即使想通过公证来化解风险也无法实现，因为公证处不会给公证的。抵押登记没解除前购买的抵押车也不能完成登记变更，所以，购买未解除抵押的车存在巨大的法律风险。 《担保法》第四十条：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转为权利人所有。” 第四十一条：“当事人以车辆抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。”
我卖房，和中介签订了买卖协议，中介要求不过户，我出具委托公证书。有风险吗？
昨天与中介签了卖房协议，也是不了解情况下稀里糊涂签的，里面有一条是房屋不过户，下个月去做委托公证，之后付清全款，但是不过户的话，我再买房就是第二套房子，如果对方一直不过户怎么办。另外，他可以拿着委托公证书和我的房产证去贷款吗？如果对方贷款，风险需要我来承担吗？出具委托公证书，对我来说有什么风险？
你遇到职业炒家了，应该说你的房价低于市场价15~20%左右。如果全款已收，正常行情下你基本没什么风险。公证委托期限最长为两年，如果炒家没过户会占用你的购房资格。另外如果遇到行情特别不好，炒房客有可能资金断裂，炒家可能会多重抵押借贷，最后可能你会承担责任。当然这种情况万中无一，中国大部分城市跌几年也没跌超过10%，而你的房子本身就低于15%以上。
我是中介，我来回答一下这个问题，帮您解决一些困惑！
一般来说，全款买房不过户的人是炒房客（如果你房子在相应区域或者楼盘价格非常有优势的话，炒房客会看上下手购买！）
然后是对方买了房，公证书签订对你资金没有任何安全隐患！也就是说这个房子虽然在你的名下，但是已经属于他了，公证的效力还是很大的，不过全款你已经拿到手了！如果他在这样的情况下违约是自讨苦吃！
既然你是打算卖了房，再买房！小户型换改善型嘛！如果对方不过户会对你产生一定的影响！我以成都地区为例:
先说说购房资格的问题，在成都地区你在一或者二圈层有一套住房，而且不是本地户口只能社保买房的情况下，如果想换一套房的话就需要你把卖的那套房子过户后，才有购房资格。
再说说契税:成都契税，首套房小于90平，1个点，大于90平1.5个点，二套房，小于90平1个点，大于90平2个点，三套房3个点！
不过户的话，你购房缴纳的契税有可能会增加，比如你过户后再买房可能是首套房，首套房的契税一般比二套房低0.5个点左右的契税！
不知道你是在哪个城市，购房有没有资格限定，一般来说不过户对你新购房最大的影响是要多交契税！
这个应该是中介在炒房。他们会抓紧时间找客户的，再说委托也是有时间限制的，不是永久的。一般来说3个月，委托就自动结束。以后过户时中介请你呢，还要给你包红包才行。