如何向开发商要回定金
买现房退定金的7个绝招？
买现房退定金的7个绝招？
、签订退定金协议
在交定金之前，要和对方签订，可以无条件退还定金的协议。
2、在合同里面制定条款
可以在合同里面制定退还定金的条款，如果买卖双方意见不能达成一致，要无条件退还定金。
3、第三方不可抗力因素
因为政府开发等原因导致楼盘不能正常建造，或者地震、洪涝等灾害。因为政策改变导致不能贷款，等等情况，都属于第三方不可抗力因素。买卖双方不存在违约，都可以退还定金。
4、开发商违约
开发商任意变更价格、出售预定的房子，不能如期交房等等问题，都属于开发商违约。违约不仅要退还定金，还要支付一定的赔偿。
5、房屋质量不合格
如果时房屋质量有问题，可以责令开发商修复完成。也可以直接要求退定金，这种情况开放式需要无条件退款。
6、开发商不具备销售条件
如果开放式没有预售房许可证，就不具备预售房子的条件。面对着种情况可以要求无理由退还定金，甚至还可以拿到补偿。
7、房产被抵押
如果房产被开发商抵押，也可以无条件要求退还定金。
买房定金交了转给别人怎么签订？
按合同约定一般不能退。法律规定合同一方可向另一方交付定金，合同履行后，定金应当抵作价款或收回。给付定金一方不履行合同的无权要求返还，收受定金一方不履行合同的应当双倍返还定金。你也可以与另一方协商，看是否能退还大部分。
我已经被开发商套进了陷阱，被忽悠的订金他们不退，请问大神们，我怎么才能要回我的订金？
一般来讲，如果不是因为购房人的原因，通常都能够要回定金，甚至可能双倍要回定金。
总之，凡事都要讲究技巧和证据。
关于如何要回定金，其实我已经写过一篇很具体的文章，可以到我的主页查看。
看看给你的收据上写的是“订金”还是“定金”二者含义不同。如果是“定金”那就准备首付款吧，这个是不能退的。如果是“订金”开发商不愿意退钱，可以先和他沟通，做好录音等各类准备，收集好证据。如果最后协商不成，就去告他吧，他这是不能强迫的。
一般来说开发商不愿意退钱都是想要逼定你买房，毕竟你交钱后要走好多流程，如果是对公账户入了帐，还涉及税收问题，销售人员也不容易，他们是不会轻易放弃任何一个客户的。只要你有理有据，确定是“订金”而不是“定金”最终是可以拿回钱的。有的开发商即使是交了定金他们也会退的，他们也是多一事不如少一事，可能退了你的房还能卖更高的价格给下一个客户。
五证齐全的按照协议规定是不退的哦，订房之前销售都有提醒哦
开发商一般是只进不出的，退钱的路子可能很不好走！