我的房产证为什么没有他项权证
房屋他项权证由谁保管？
房屋他项权证由谁保管？
房屋所有权证由银行和其他权利人保管。抵押章盖章后，产权证返还购房人，其他权利证书由银行等其他权利人留存。
不动产他项权是指除产权人、共有人以外的其他群体或个人的权利，通常指抵押权，他项权利证书由他项权利人持有。
[法律依据]
根据《《城市房屋权属登记管理办法》》第三十三条的规定，房屋他项权利证书由他项权利持有人领取。他项权利持有人依法行使他项权利，受国家法律保护。
房产他项权证需要什么手续？
在房管所出现的七个工作日之后，他就可以拿到他的权利证书了。用身份证填一下房管给的表格就行了。一般购房者是在开发公司买了新房之后买的新房，他们申请的是按揭贷款。现在房产证就需要过户到现有的房子上进行抵押。预购商品房的预抵押登记(抵押贷款抵押)是以预购商品房为基础设定的。购房人办理房产证时，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记变更为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)发放《房地产他项权证》。其他项目的处理时间和流程如下:
1.带着抵押权人的产权证去房管局。
2、在抵押窗口先进行编号。
3.到柜台提交你的产权证和身份证，以及抵押权人提供的资料。
4.处理好他的权利(当时处理得很好)
5、费用80元。延伸信息房屋他项权利证书是指房屋他项权利登记后，由房管部门颁发，抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房产登记机关向抵押权人、出典人等其他权利人颁发的法律凭证。房屋所有权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或抵押权人及其他权利人的法律凭证。房屋他项权利证书由他项权利持有人领取。他项权利持有人依法行使他项权利，受国家法律保护。:房产证_网页链接
为什么我贷款没有他项权证？
没有其他权证怎么贷款？
办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋所有权证。
因为，如果你不。;不要去不动产登记机构办理抵押登记，你的抵押将不受法律保护。相反，如果你办理抵押登记，当借款人可以 t偿还贷款，银行可以拍卖，所得款项可以先用于偿还贷款本息。
如果房子有他项权利，在银行是按揭贷款或者购房贷款。如果要申请他项权利，那就是顺序抵押，也就是常说的两次抵押可以直接向房管局申请一次抵押。如果在贷款公司申请二次房贷，是以下资料和流程:
:信息
可以办理身份证、户口本、结婚证、产权证、借款合同、居住证明、水电发票、还款流水。该过程如下下:
流程:
1.带上以上资料到贷款公司签订借款合同。
2.检查信用信息以获得批准
3.通过初审
4.贷款公司打核实提交的信息。
5.被认可的
6.签订贷款合同
7.房管局办理二次抵押时，他有其他权利。
8.贷款公司贷款
所有手续办妥后，我会给你房屋所有权证和土地使用证。房屋所有权证上会注明贷款和还款日期。
其他权证在贷款还清前就放在银行了。您的贷款还清后，持《房屋他项权证》及银行出具的还款证明及同意注销该房产抵押的证明，到当地房地产管理部门(房地产管理局或房地产管理局)办理 取消 程序。房管部门收回《房屋他项权证》，并对你的房产信息(房屋所有权证和房管部门保存的档案)做出意见。
不动产他项权是指除产权人、共有人以外的其他群体或个人的权利，通常指抵押权，他项权利证书由他项权利人持有。购买一般房屋，在选择抵押贷款时，房屋所有权证上会有他项权利的记载，注明他项权利的权利人、权利类型(如抵押、质押等。)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的租赁价格)、权利期限(租赁期限)、注销日期(他项权利消失的日期)。
对于其他权证，一定要按照相关规定办理，但是对于其他权证，不仅要做一定的法律理解，还要积极实践实际运用，因为对于生活中的我们来说，贷款的办理肯定会有一定的法律约束，所以事情的办理过程是比较困难的。