买房前应该知道的面积计算方法
房子单价是按建筑面积算还是套内面积计算的？
房子单价是按建筑面积算还是套内面积计算的？
建筑面积和套内建筑面积怎么算？
1.建筑面积是多少？建筑面积是指建筑物立足点以上外墙(柱)水平投影面积的总和，一般包括阳台、外廊、地下室、室外楼梯等。买房时，售楼处的工作人员一般讲建筑面积，也就是最后一个房间上呈现的面积。购房者买房时，物业费、取暖费都是按照建筑面积的平方米数来收取的。
建筑面积:套内建筑面积分摊面积。
2.什么是室内建筑面积？套内建筑面积是指房屋各部分的总建筑面积。
套内建筑面积套内使用面积套内分摊面积，包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。
套房中的使用面积是指实际可以自己使用的面积。一般来说就是地毯面积，也就是能铺地毯的面积才是买家真正能用的面积。
内墙面积是指套房内使用空间周围的维修承重墙或其他承重支撑所占的面积，但房屋、邻居、公共建筑、外墙的面积按水平投影面积的一半计算，而房屋内的墙(如厨房与卫生间之间的墙)面积按整个水平面积计算。
室内阳台的建筑面积按阳台外围与房屋墙体之间的水平投影面积计算，但全封闭阳台按水平投影总面积计算，半封闭阳台按一半面积计算。
套内建筑面积是衡量所购房屋价值的指标。房屋的室内建筑面积越大，房屋面积的利用率越高。
3.公摊面积是多少？公摊面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公共建筑面积，其与套内建筑面积之和构成一套商品房的建筑面积。
公摊面积的计算:
对于多层商品住宅，必须先计算整栋建筑的分摊系数和总建筑面积，再按建筑内每套建筑面积的比例进行分摊。
多功能综合体建筑，首先要搞清楚整个建筑的总建筑面积和建筑内不同功能区域的分摊系数，然后按照建筑面积在建筑内各功能区域的比例进行分摊。
一般来说，共用面积就是整栋楼的共用面积。当然楼的墙也在里面，带电梯的房子共用楼层比较大。
分户分摊公共建筑面积的计算方法；
分摊系数的计算
分摊系数为应分摊的公共面积之和/每套房套内建筑面积之和(总建筑面积之和-每套房套内建筑面积之和)/每户套内建筑面积之和。
每间套房的公共分摊面积
每套房公共分摊面积分摊系数×每套房套内建筑面积。
注意:多层的公摊面积比较小，这也是很多人选择多层的原因。
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圆面积怎么算平方？
求圆的面积时，根据圆的面积公式，圆的面积等于πR的平方。
在圆的面积公式中，π为π，其值一般为3.14。r的平方是半径的平方，
在计算r的平方时可以转换成乘法，
比如5×5的平方，
比如8×8的平方，
再比如1.3的平方1.3×1.3。
所以平方运算是乘法运算，可以转换成乘法再计算。