上海房产交易中心 产调
上海房产交易中心工作流程？
上海房产交易中心工作流程？
1.协商房价，付首付。
注意:一定要查看生产进度，了解抵押、租赁、户口等相关内容。
(二)签订房屋买卖合同
注:明确过户期限、住房户口安置、交房期限。
3.购房付款
注意:每次付款的付款时间节点，尤其是置换客户，在等待卖房的钱支付给这套房子的业主时，需要特别准确的计算时间节点。此外:我们可以 t承诺银行什么时候放款，因为这是银行的第三方行为，客户承诺可以 不要限制银行。
4.申请转学，办理转学手续。
注意:需要注意带上所有的材料，尤其是上家的原始档案(如果需要的话)。比如动迁房，继承或赠与的房子，可以提前判断。
5.取得房屋产权证。
注:如果下一笔贷款，有的银行会代收，公积金也是公积金中心代收。
银行贷款给卖方。
注:银行向卖方贷款时，要求卖方 的账户信息必须正确无误，核对清楚。建议业主提供的银行卡与客户办理贷款的银行相同。
交付房屋、水、电、气和物业管理费
注:水、电、煤等费用可联系相关公共咨询，了解当日之前的使用费金额。以及物业费有没有拖欠。
上海产调办理指南？
上海市不动产统一登记政策实施以来，对房屋产权调查申请人的规定也做了相应调整。转产不再是任何人都可以得到的，每个区的规定都不一样。
1.浦东新区
所有者和所有者生产调整:携带身份证原件和生产证明原件。
中间产品调整:与公司 的介绍信，中介协议的原件(复印件)，所有房东 的身份证，以及中介的身份证原件。
买家 s制作调整:带中介协议原件(复印件)，复印件全部房东 美国身份证和客户 的身份证。
2.杨浦区
所有者和所有者产调整:带上本人身份证原件。
中介可以 不要代表他们进行生产调整。
3.宝山区
所有者和所有者产调整:带上本人身份证原件。
购房者拉产调整:凭销售合同、客户的原件和复印件 的身份证。
中介可以 不要代表他们进行生产调整。
4.普陀区和嘉定区
所有者和所有者。;生产转让:凭本人身份证明申请查阅房地产权利相关登记簿，并提交委托人复印件。;委托人和受托人的身份证明、授权委托书。;委托他人咨询的，提供本人身份证明。
购房者拉动生产调整:向客户申请查询所在房地产的登记簿 s个人身份证明，网上签订房产买卖合同或中介协议。仅提供居间协议的，还应当提交人的身份证明复印件，人的信息必须与权利人在登记簿上的记载一致，方可查阅。
5.虹口区
所有者和所有者产调整:带上本人身份证原件。
买家 的生产调整:带一份客户 s身份证，中介协议和房东 s证书。或者带上客户的身份。证书，加上销售合同。
中介可以 不要代表他们进行生产调整。
法律依据:《民法典》。
第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚实信用原则，恪守信用。
第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律、公序良俗。