得房率一般是多少
77\\%的得房率算少吗？是什么水平？
77\\%的得房率算少吗？是什么水平？
有一些房子尽管总建筑面积非常大，但实际上可用的总面积并不多，这便是我们说的得房率问题。得房率=使用面积/总建筑面积，高得房率也就代表着高使用率。
一、怎么样的住房有较高得房率呢？
1、 公摊面积小一点房子
公摊面积小一点住房得房率比较高，受层高、楼层构造等因素的影响，不一样建筑物的得房率存在差别。室内楼梯、公共性过道、电梯轿厢占有的面积都需要算在公摊面积里，这种服务设施都要占总面积，也就是代表着公摊面积大，得房率低。
2、 总楼层低房子拥有高得房率
大多数情况下，低楼层比较高楼层得房率低，楼层越大、楼层构造越比较复杂，公摊比例也就越大，得房率也就越小；在其中，双层相比高层住宅省了电梯轿厢、供水系统间等公共部位，得房率更高一些。
3、 板式楼比六层的得房率高些
板式楼的得房率更高一些，尤其是户型方正的板式楼，一般有80\\%以上得房率；而六层由于一层多家的设计形式造成得房率低，一般只要70\\%上下。
4、 室外使用面积大一点的，拥有高得房率
许多房地产商房可以通过尽可能扩张使用面积的方式去提升得房率，常见的办法就是修建半封闭阳台和落地飘窗，这样就不会附加提升公摊面积，但却增强了得房率。
二、是否得房率越大越好呢？
得房率并不是越高越适宜，得房率太低也会提高使用面积的价格，可是得房率太高也会降低定居品质。得房率通常跟小区里的有关配套设施联系在一起，假如得房率非常高，那就说明室内楼梯的总宽、公共性过道、电梯轿厢等配套不太健全。门头电梯厅、过道等公摊面积能够满足日常生活需求，公摊面积大也不一定是错事，尽管住宅具体使用面积相对较少了，但公共活动室内空间会相对变大，居住的地方舒适度也会提高。
三、得房率多少才适宜？
主要是以居民的生活感受为基准，在确保住宅小区完善有效前提下，得房率自然就是越高越好。这儿就跟大家提供一些数据信息，我们在买房子的时候可以参考一下。一般多层的房屋建筑得房率为88\\%，高层的房屋建筑得房率为72\\%。