老旧小区加装电梯
将来每一个老旧小区改造都是会加装电梯吗？
将来每一个老旧小区改造都是会加装电梯吗？
坚决贯彻国务院令的如果有条件加装电梯要求
旧楼加装电梯，有刚性连接与所说柔性连接二种。有平层入户口与半层入户口二种。
1.刚性连接便是加装电梯的连廊与主体结构，釆用套筒连接（在主体结构上打孔化学植筋，与连廊钢架结构联接），由行为主体担负加装电梯传达的恒荷载，运作活载，风荷载，及其地震荷载等。
2.柔性连接便是规定电梯井（包含连廊）单独担负各种各样承载力，与主体结构设定抗震变形缝，缝宽一般不低于15cm。设定可以自由伸缩式的后盖板，来挡住连廊与楼梯平台，与行为主体墙体，平屋面中间空隙，防降水漏水。并有风暴、地震发生时防碰幢作用。
3.因为钢构架电梯井平面图弯曲刚度小，高度大（约7～8）高层住宅按工程建筑抗震设计标准要求，不可超出2.5钢构架容许固层偏移是1/250，混凝土结构是1/1000，因此钢构架电梯井的偏移变形是混凝土结构电梯井变形的4倍左右。电梯轿厢屋子里的电梯井是混凝土结构框剪结构，每一个楼房都是有楼层板（构造上把混凝土楼板，屋架视作刚性结构、不变形）的管束，因此变形比较小。其实就是钢构架变形大。因为电梯曳引机等关键设备设在顶端主机房，当电梯运行，尤其是到顶端，冲击性变形非常大，一般小高层混凝土结构电梯井岿然不动。加装电梯不隔热保温环保节能，电梯井非常容易漏水，因此加装电梯的机器品质使用寿命不能与小高层的电梯轿厢比。
因为总体设计对风荷载，地震荷载并不是按最高值拿取设计方案，因而，真真正正产生强台风、风暴雨，地震灾害等超大洪涝灾害，钢架结构变形会非常大。留意:变形是X，y两条路线，还可以通俗点说东西向变形，朝南北方向变形。
4.为了节省原材料，避免钢架结构变形，因此许多旧楼加装电梯与行为主体釆取的实际是刚性连接。因为产生沉降差，温度差变形，旧楼承担恒，活载提升，牵扯触动老楼的有竖直方向的剪应力，垂直方向的抗拉力，及其扭距等力作用，造成旧楼缝隙，歪斜变形是迟早的事。
5.半层入户口无法达到无阻碍行驶，也解决不了媒体宣传的“所说处理悬在空中老年人下楼梯难”的窘境，但对老楼的毁坏是致命性的。半层入户口见下图，为网民当场实拍视频。
凿除砼后，然后就会有摘除建筑钢筋。本实例圈梁的建筑钢筋小，箍筋间距也非常大。并没有2001年后标准设计方案要求严格。
凿掉楼梯口窗扇及窗边承重墙及圈梁。混凝土结构圈梁，按工程建筑抗震设计标准，各层设定，设在楼层板下，而楼梯口有窗扇，圈梁设在窗扇下，设计标高贴近楼房圈梁，规定交圈封闭式设定凡不在同一设计标高的圈梁，规定搭接长度不低于设计标高差二倍。
因此，类似这样的凿窗变门扇（不低于1.20×2.20米），有些门洞高，门扇也也高到楼梯平台梁底，其实就是剩余25cm强的平台梁，而平台梁伸进两边墙面仅12cm上下，与框架柱无拉接有多层连廊，就开好多个门扇，就会有好多个烂洞墙体拆除。从上向下产生大缺口。平常施工企业通常要先工程施工连廊，再开门洞，小区业主通常非专业，不太了解全景，因此认为有设计方案、评定，权威专家评价，主管机构审核，并没有什么影响主体结构。
“工程建筑抗震设计标准”专家对汶川大地震的坍塌的预应力空心板砖混建筑结构调研，房子倒塌两大缘故，一是中空板系延性预制构件，联接差，抗震性能差二是楼梯口，室内楼梯段抗弯差，墙体联接差，产生楼梯平台及墙面坍塌导致死伤。因此修定标准，公布強制性条款，规定预应力结构增设一般建筑钢筋，提升联接及构造可塑性与软性楼梯间的框架柱由4个增至8个，墙面联接建筑钢筋，填充墙強度都大大的加強。
也有基本建设更早旧楼设计方案，圈梁与框架柱基本没有，或夹层设计方案。破墙打洞，对主体结构联接，抗震性能危害更高。此外工程施工也会影响到主体结构，打洞处导致窗扇漏水实例许多。
除此之外，因为半层入户口拆卸窗扇，又没按上海市文件要求平层入户口，连廊打开，对发生火灾事故，楼梯口不可以排烟系统，反倒根据电梯井“烟筒”效用，烟雾弥漫，造成安全隐患。
因此太原明文规定:水泥预制板砖混建筑结构不可以加装电梯。
6.国务院令建筑工程抗震管路规章，规定新创建、改造、改建工程要实行抗震強制性条款。对旧建筑，司法部、国家住建部讲解规章强调:未抗震布防。这就要求对旧建筑需要进行抗震评定，对抗震不合格的，并有结构加固意义的要结构加固整修。不言自明，无结构加固意义的就需要按浙江作法:拆除重建。
有些新闻媒体拿黄艳付科长说“十四五”整体规划要实行加装电梯，以偏概全的将前边的关键“如果有条件”的3个词有心忽略了。黄艳付科长有关加装电梯，早已按国务院令建议描述详细:旧城改造不搞一刀切，不逐层下指标值，不搞政绩工程，面子工程。如果有条件加装电梯，坚持不懈自愿原则，小区业主充足商议，达成一致，不強制！
大家再看一下国务院令建筑工程抗震管理办法对加装电梯如何所规定的:
规章第二十九条規定:“县级以上地方人民政府对未釆取抗震布防对策或是没有达到抗震布防強制性规范的老旧房子抗震结构加固给与必须的政策扶持。
我国激励建筑工程所有权人融合电梯加装、节能项目等进行抗震结构加固，提高陈旧房子抗震性能。”
非常明显:节能项目，加装电梯，都牵涉到在核心上执行，仅有进行主体结构更新改造，才可以进行下道工艺过程。比如加装电梯，通常在楼梯间，楼梯口往往是抗震最薄弱点，改装后，再也无法该部分进行抗震结构加固。并且数次入场工程施工，施工扰民，还对主体结构不好。
7.有的地方对加装电梯给与国家补贴，也颁布电梯轿厢全生命周期的管理方法，花费，风险性进行了加装电梯使用权人责权利。但似乎对电梯轿厢依赖于主体结构重视程度不够？并没有主体结构的抗震性能，电梯轿厢做为附属设施，有存在的意义吗？更何况开墙烂洞，凿楼梯口窗扇及窗边圈梁，窗边墙，对主体结构抗震性能明显有削弱作用，对防火安全提升安全隐患风险性。绝对不能舍本逐末，主次不分？
做为建筑工程所有权人，全部小区业主都是有“知晓自行”支配权。国务鼓励的是如果有条件加装电梯，充足商议，达成一致。有关构造标准，规章及司法部门住建两个责任人早已有明确规定。激励并不是強制，要好好的商议，才能保证社会发展长治久安，小区业主国泰民安！