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深圳市小产房可以买吗?大约多少钱一平米？
深圳市小产房可以买吗?大约多少钱一平米？
我上一个月刚分析过深圳市小产权房销售市场，能够解答你的问题，深圳市小产权房价钱应该是附近商品房三分之一上下，下面我就简略分析一下挑选深圳市小产权房理由与风险：
1.深圳市小产权房价格便宜房租收益高过商品房，一般是同地段商品房价钱的四分之一到三分之一，可是好一点的小产权房租却可达到商品房的70-80\\%。
2.一般村委会房地产商都是会和银行连接好能做5-10年贷款分期，那样买房压力小，尤其目前很多小产权房能够落户口小孩子也能正常就近原则念书，也使很多人愿意掌握小产权房。
3.一手小产权房一般有村委会发的绿本证，许多大社区带花苑工程质量和小区规划设计已具备了一般商品房的功效；有许多地区部位都非常好，例如西丽崇文花园、福永金凤凰世纪花园等都是几千户的。
4.深圳市限购限贷政策影象很多人没法再去买商品房，买小产权房或是军产房就是一个非常好挑选。
5.小产权房由于政府部门并没有登记信息现在很多人有申请保障房方案的人就会先弄一套小产权房既能够满足刚性需求也不影象中后期申请保障房。
6.年青人不愿跟彼此父母一起住的，许多买一套小产权房给父母住，平常工作忙碌礼拜天节假日日前去陪父母。
7.这么多年政府部门一直在推动小产权房改革创新，有规模大的花园小区式小产权房由于具有了商品房的功效，动迁成本费大，将来换领的概率会很大。
8.到现在为止由于深圳楼市需求量很高的现况小产权房台面上还是一直在增值。
9.2013年后深圳不容许新创建小产权房，一手小产权房楼盘逐渐降低市场中流通二手小产权房比较多，可是二手小产权房不太好借款，存有一房多卖风险，必须慎重对待。
总而言之，假如刚性需求没钱买商品房买小产权房是一个挑选，但尽可能的买一手楼能够避开许多安全风险。假如是项目投资不建议选小产权房，由于流动性没有那么强，或许很长一段时间仅有房租收益，自然万一狗屎运遇到动迁或是政府部门让你转正定级小产权房换领成商品房那么就赚大发了。
之上实属意见与建议，希望能帮助到大家。