夫妻房产过户费用
夫妻双方的房产过户费是多少？
夫妻双方的房产过户费是多少？
夫妻财产转让费如下:1。个人所得税(税率交易总额1)\\20%或20个交易差异\\% 出卖人缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一房屋需缴纳个人房转让所得税。这里有两个条件：一是家庭独居，二是购买时间超过5年。如果同时满足两个条件可以免缴个人所得税，任何条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果您是家中唯一的房屋，但购买时间不足5年，您需要先以纳税保证金的形式支付。如果您能在一年内重新购买房地产并获得产权，您可以全部或部分退还纳税保证金。具体退款金额为两套房地产交易价格较低的1\\%退还。注：地方税务局将审查卖方夫妻名下是否有其他房地产作为家庭唯一住房的依据，包括房屋管理部门登记的房屋（不包括非住宅房地产），尽管产权证尚未下放。注：如果所售房产为非住宅类房产，无论什么情况都要缴纳个人所得税。此外，在征税过程中，地方税务局还必须征收20%的营业税差额\\印花税10%(10%)\\但是，自2009年以来，国家暂免征收。3.契税(基准税率3)\\% 优惠税率1.5\\% 和1\\% 买方支付)征收方式:按基准税率征收3笔交易总额\\%，如果买方首次购买普通住宅，面积小于90平方米，交易总额为10%\\%，如果买家首次购买面积超过90平(含90平)的普通房屋，则交易总额为10%.5\\%。注：首次购买与普通住宅同时可享受优惠，契税优惠由个人计算，只要是首次缴纳契税就可以享受优惠。如果买方购买的房产是非普通住宅或非住宅，交易总额将支付3笔\\%。4、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积(2008年4月以后新政策房改房测绘费标准:75平方米以下200元，75平方米以上144平方米以下300元，144平方米以上400元)。一般来说，房改房是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。5、二手房交易手续费 住宅额：住宅6元/平方米*实际测绘面积 10元/平米的非住宅。6、登记费(费用)80元) 共有权证：20元。扩大资料房屋转让规定 投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同。合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以使用自制合同。使用自制合同的，当事人应当委托市房地产局认定的法律服务机构在申请转让前进行预审，法律服务机构应当对符合规定的自制合同提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理转让申请后，应当审买卖双方提供的申请转让材料进行审计内容如下：一、双方提供的材料是否合法有效；二、申请内容是否与提供的材料一致；三、房地产所有权是否清楚，是否存在所有权纠纷或其他权利不明确，是否属于《房地产转让办法》规定的不转让范围；四、受让人是否可以按照规定转让房地产；5、出售的房地产是否设定了抵押；6、承租人是否放弃出租房地产的优先购买权；7、出售共有房地产时，共有人是否放弃优先购买权；8、房地产交易管理机构认为应该审查的其他内容。买卖双方对市、区、县房地产交易管理机构作出的不转让决定有异议的，可以向市房地产局申请行政复议，也可以直接向人民法院起诉。