满五年唯一和不唯一的区别
满五年不唯一和唯一的区别？
满五唯一和满五不唯一对买家的区别？
满五唯一与不唯一区别。
满五年的独居房屋一般是指房主的房屋产权证已满五年，而在本城，房主登记在国土局系统内只有这一套房屋。
满五唯一的住宅与满五的非唯一住宅最大的不同在于税收。
但只有满五岁的家庭才可以免税个人所得税。
如果满五不唯一，则需按差额征收20\%。
满五唯一和满五不唯一对买家的区别？
首先满五不唯一就是卖房的人购买的房屋超过五年但不只一套房产，同理满五唯一就是满了五年但是只有一套房产，其实两者之间的差别就是满五年不需要缴纳营业税，不满五年须缴纳营业税，然后契税首套购房90平米以上140平米以下交合同价的1.5％，90平米以下交1％，二套房不论面积都交3％。
卖房唯一不唯一区别？
卖房唯一不唯一是有区别的，就是过户时税收的区别。如果你要交易的房子是你唯一的一套房，在过户时的税务比不唯一会低很多，所以你是唯一的一套房卖房子时会更加畅销。买房子的人更喜欢买，交易时的费用会更低，所以无论卖房或买房都要写清楚唯一不唯一。
卖房唯一不唯一区别？
卖房的话，唯一和不唯一的区别就在于如果你的房产证拿到手，然后在你的名下只有这一套房子，而且满五年，这种情况下的话是可以免掉一个。个税的。也就是一个点左右。如果不唯一的话，就要多出到一个点的个税，会增加你的购买成本，所以落实清楚比较好。
卖房唯一不唯一区别？
房子唯一和不唯一的最大区别，就是所缴纳的税费不一样。首先不满五不唯一就是卖房的人购买的房屋没有超过五年并且不是一套房产，同理满五唯一同样的道理。其实两者之间的差别就是满五年不需要缴纳营业税不满五年须缴纳营业税。
其中不满五不唯一的税费：不满5年交合同价的5.5\%营业税(不能差额)契税首套购房90平米以上140平米以下交合同价的1.5\%，90平米以下交1\%。二套房不论面积都交3\%。个税两种交法，一种是合同价的1\%，还有就是(合同价-当初购买价)*20\%。
满五年的非普通住宅所交税费有：契税：往前价格的3\%营业税：交差额的5.5\%(原购房与现在网签价格之间的差额)个人所得税全额的1\%，或者是差额的20\%。那么满五普通的只要全额的1\%个税。