验房流程与注意事项
验房步骤及常见问题？
验房的步骤和注意事项？
拿房时验房步骤及常见问题为有效证件、水、电、砖、木墙。
1.看三书一证一表，看建筑施工安全资格证书、房屋使用手册、房屋质量检测报告、房屋开发设计新项目完工验收合格证实、房屋完工验收合格证实、房屋完工验收合格证实。并且要根据地域的评测数据信息，盖紧测绘队公司章，对比买房合同上的总面积。
验收房子步骤及常见问题？
验收房子步骤：
1，核查业主原材料
2，业主领到《完工验收备案申请》、《房屋土地资源测绘工程技术性报告》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
3，缴纳剩下购房款
4，领到锁匙并签署《住宅钥匙收到书》
5，业主对房屋开展验收
6，验收中发生什么问题，业主可就验收中存在的不足明确提出咨询、改善建议或解决方法
7，房地产商与业主商议并达到书面形式协议书
8，依据合同具体内容处理交房内存在的不足，没法在15日内处理的，彼此应该就解决方法及限期达到书面形式协议书。
9，业主签定《入住交接单》
收房验房的恰当方式和流程？
收房验房的恰当方式和流程如下所示:
1、房地产商传出收房通告。收房通知中包含收房的时长、须缴纳的花费、未准时收房的处置等。通告的类型有手机、发传真、信函等。
2、买房者缴纳相关花费。如房屋工程款清算、物业管理费、公共维修基金等。
3、验房。买房者对房屋开展验收，看是不是存有产品质量问题，对看到的产品质量问题向房地产商明确提出，房地产商开展整顿，维修后再由买房者验房。
4、购房者接收房屋。房屋验收合格后，房地产商将锁匙交到买房者。
收房验房的恰当方式和流程？
1、确立收房验房的时长
据专业人员详细介绍，房地产商在通告业主收房验房后，会给业主大半个月上下的时长，假如业主有充足的时长，提议尽量不要心急在前三天验房，由于这段时间集中化验房的业主许多，很有可能并没有非常的陪伴工作人员，就算有可能也会厌烦，因此对业主自身是非常不利的。
2、查验验收相关资料
收房验房并不只是简易去实地看一下，反而是要有充分的提前准备，就拿验收材料而言，最先业主必须寻找房地产开发商的业务员，找她们要工程建筑的相关资料，主要包括工程建筑的品质检验证书、验收表格及其使用手册这些，那样才能够保证对业主有益。
3、当场验房
业主抵达施工现场以后，必须细心地，由内而外对房屋开展验收，包含总面积尺寸、楼高是不是与合同书一致，窗门完整性，夹层玻璃是不是有3c验证、洗手间、餐厅厨房、生活阳台等位置防潮是不是合格这些，保证万无一失，业主搬入后，才不容易发生多种多样的问题。
4、填好验房交接表
验房完毕以后，业主必须依据房屋的实际情况，填好验房交接表，并签名确定。留意要是在验房全过程中，发觉有明显的产品质量问题，或是总面积与合同书比较严重不符合，那麼就不可以签名，而且必须保存直接证据，规定房地产商整顿，直到验收准确无误后，即可签名。