限价房可以买卖吗 商品房能买卖吗？

限价房可以买卖吗

商品房能买卖吗？

商品房能买卖吗？

限价商品房是可以买卖的，但前提是要满足一定的条件。购房人取得房屋所有权后五年内不得转让所购房屋。确需转让的，可以向户口所在地区县住房保障管理部门申请回购。回购价格根据原价确定，并考虑折旧和价格水平。回购房屋继续作为限价商品房供应给合格家庭。购房人在取得房屋所有权五年后转让所购房屋的，应当按照当时同一地段普通商品房与限价商品房差价的一定比例支付土地收入等价。目前，支付比例为355\\%。综上所述，要想卖限价商品房，就要看你买的限价商品房是否达到五年的时限。只有满五年的条件，才能出售。这一点关系到产权能否转移，能否得到法律的承认和保护等一系列问题。不是你想交易就交易。商品房销售政策根据中国有关法律法规，目前商品房销售政策如下：（1）买方在五年内不能转让购买的房屋，如果真的需要转让，希望户口区县住房安全管理部门申请回购，回购价格根据原价，考虑折旧和价格水平确定。回购后，继续作为限价商品房供应符合条件的家庭。（2）在取得房屋所有权证书五年后，买受人转让所购房屋的，应当按照当时同一地段普通商品房与限价商品房差价的一定比例支付土地收入等价。(3)买卖限价商品房时，需要看购买的限价商品房是否达到五年期限，满五年才能买卖。（4）限价商品房买受人自交付之日起一年内未入住的，有关部门可以收回房屋，收取违约金，并依法追究有关责任。