公共维修基金怎么交
专项维修基金网上缴费流程？
专项维修基金网上缴纳流程？
一、如何缴纳维修基金？
1.业主应在房屋交付前支付房屋维修基金。对于一期房屋专项维修资金，业主可直接存入房屋专项维修资金专户，也可委托房地产开发企业代为缴纳。委托房地产开发企业交付的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
2.商品房销售时，买卖双方应签订相关房屋维修基金支付协议，买方应按购房款2-3支付\\房屋维修基金的比例为%。销售单位收取的维修基金属于所有业主，不计入住宅销售收入。
3.房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专用基金和房屋维修基金。房屋公共设施专用基金，简称专用基金，用于物业公共部分、公共设施、设备的更新改造，不得挪作他用。
4、对专用房维修基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户中的余额资金也会转移到房屋的新产权人。
5、维修基金由业主共同筹集。业主有权按支付比例支付维修基金，但使用权属于所有业主，单个业主不得从银行提取自己的维修基金。
二、规定维修基金
维修基金（maintenancefund），又称公共维修基金和住宅专项维修基金，是指住宅物业业主向专户支付一定标准的资金，用于物业区域内公共部件和公共设施设备的维修。
公共维修基金是多少用多少？
不是。
办理房地产登记时一次性缴纳维修资金。
支付标准：商品房业主和非住宅业主应按其所拥有的物业的建筑面积缴纳住宅专用维修基金，每平方米建筑面积第一期住宅专用维修基金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%\\%至8\\%
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据当地情况，合理确定公布的每平方米建筑面积，及时调整首期住宅专项维修资金金额。
出售公共住房的，应当按照下列规定缴纳住房专项维修资金
1.业主应按所拥有房屋的建筑面积存入住宅专用维修基金，每平方米住宅专用维修基金存入首期住宅专用维修基金，当地房改成本价为2\\%
二、销售单位根据多层住宅不低于销售价格的20%\\%，高层住宅不低于30%的售房款\\%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
业主维修基金账户不足30%时，业主维修基金账户不足30%\\%，补足30\\%