城市详细规划

城市详细规划 城市详细规划的分类?

城市详细规划的种类?

城市详细规划的分类?

城市详细规划又主要分成控制性详细规划和修建性详细规划。

控制性详细规划要以城市总全规划或系统分区规划为基础,明确基本建设区域的土地使用性质和使用强度的控制指标、路和工程管线控制性部位及其室内环境掌控的规划规定。 控制性详细规划的核心关键是工程建筑高度、相对密度、建筑容积率等技术数据,依旧是数据信息均衡难题,比如底层架空奖赏建筑容积率的做法就是一种最典型的规划作法,而城市定制的关键是建筑密度(有别于规划中高度要求)、户外室内空间、街墙页面、开放小区解决方案、总体材料颜色这些,比如深圳市城市核心区城市设计里的“街墙”、南京河西新区核心地域城市设计里的“绿轴”。

修建性详细规划以城市整体规划、系统分区规划或控制性详细规划为基础,制定用于具体指导各类工程建筑和工程设备设计和工程的施工规划设计方案。修建性详细规划需要由有关单位根据控制性详细规划及建设主管部门(城镇规划主管机构)所提出的规划标准,授权委托城市规划编制单位编写。

城市规划分成哪几类?

《中华共和国城市规划法》将城市分成大城市,中等水平城市和小城市;大城市是城区和近郊非农业人口数量50万元以上;中等水平城市是20万元以上50万以下;小城市是不满意20万。

2007年《中华共和国城镇规划法》施行《中华共和国城市规划法》同时废止,城镇规划法未谈及城市经营规模。

2010年首次中小型城市发展趋势绿皮书中提到全新升级区划规范

小城市是城区居住人口50万以下;中等水平城市是50-100万;大城市是100-300万;超大城市是300-1000万;极大型城市是1000万元以上。

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城市规划分成哪几类?

城市规划是一门自古就有的大学问,每一个少数民族都是有独特的专业知识构成。城市规划科学研究城市的发展方向、城市的布局合理和综合分配城市各类建设工程综合布署,是一定的时间内城市持续发展的宏伟蓝图,是城市管理方法不可或缺的一部分,是城市基本建设及管理的重要依据,都是城市规划、城市基本建设、城市运作三个阶段管理的领头。

1、整体规划是社会经济和社会发展的战略、基本纲领、综合型规划,是编写区级和下属重点规划、地区规划及其制订有关政策和年度工作计划的重要依据,别的规划必须符合整体规划的需求。

2、重点规划要以社会经济和社会发展特殊行业为对象编制的规划,是整体规划在特定领域内的优化,也是政府具体指导这一领域发展趋势及其审核、审批重点项目,分配政府投资和财政收支费用预算,制订特殊行业相关政策的重要依据。

3、地区规划要以跨行政区域的特殊地区社会经济和社会发展为对象编制的规划,是整体规划在特定区域内的优化和落实。跨地区(区、市)的地区规划是编写地区自悟(区、市)级整体规划、重点规划的重要依据。