城中村改造的原因
为什么要不停的城中村改造？
为什么要不停的城中村改造？
城中村改造，是让村民能够共享社会发展的成果。农村城市化是社会发展的方向，我们现在的城市都是以前由农村演变过来的，深圳就是一个很好的例子。我国由于以前一直实行城乡二元制，城乡之间是隔离，不相互融合的，所以产生了城中村的问题。村里的群众不能享受城市的各方面的便利条件，例如，自来水，管道煤气、规范的街道、排水系统、污水处理等。为了让大家能够享受这些成果，有必要进行改造，以共享社会发展成果。
大家对城中村改造怎么看？
来看看深圳城中村的做法。深圳城中村摇身一变，成为白领人才安居区，化解城中村物业病。
改造后的城中村居住环境焕然一新。
南园街道自2017年开始，在玉田村试点引入第三方运营管理方，引进专业品牌服务进城中村。去年8月开始，通过街道办牵头协调引导、上步股份公司广泛动员、玉田村民层层投票遴选，万科万村发展有限公司正式参与到玉田村城中村综合改造工作中，南园街道开启了城中村综合改造“玉田模式”的探索。
据南园街道党工委副书记黄小平介绍，“玉田模式”是指在城中村引入品牌企业进行城中村物业统一托管，对托管物业全方位升级改造，对改造后的物业统一进行经营管理。“玉田模式”植入了较为成熟的物业管理、人才公寓、长租公寓、商业物业的管理运营方式，由进驻的物管企业收取物业管理费并承担安全主体责任，推动玉田村市容环境、消防安全、治安管理等各方面整体提升，彻底解决城中村综合治理难题。
村民出租收入增长逾10\%
玉田村业主郑先生说：“以前总担心出租屋发生火灾要担责，现在全部由万村公司统一管理，高枕无忧了。”据介绍，统管统租后，村民出租收入增长了10\%以上。
据万村公司负责人介绍，目前，愿意通过“玉田模式”参与城中村改造的村民不断增加，玉田村纳入“玉田模式”改造的楼宇达40栋，占全村总物业比例超过40\%，签约面积约33000平方米。万村公司已投入项目资金9500万余元。该负责人介绍，改造完成的向东围两栋青年公寓住户4月份便已全部住满，供不应求。改造后的城中村楼宇外部焕然一新，内部结构更为合理，完善了喷淋、报警系统、监控系统等消防设施，增加门禁系统、公寓管家等管理措施， 综合效益初步显现。
福田区有关负责人表示，“玉田模式”是增强城中村综合治理的有益尝试，在继续探索“玉田模式”的基础上，福田区将结合《深圳市关于“城中村”综合治理工作方案（2018—2020年）》的工作要求及城市更新工作计划，有条件推广，全面提升城中村综合治理水平，为居民群众创造宜居的环境。
文/全媒体记者刘畅 通讯员温现青 摄影报道