普通住房的标准
普通住房的认定标准是什么？
普通住房的认定标准为多少？
根据容积率、面积、实际成交价格三划分。 普通住房： 住宅小区建筑容积率1.0(含1.0)以上； 单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下； 实际交易价格低于同一地区的平均交易价格.2倍以下。 非普通住房： 住宅小区建筑容积率1.0以下； 一套建筑面积超过140平方米； 实际交易价格高于同级别土地房屋平均交易价格1.2倍。
普通住宅认定标准？
1.住宅小区建筑容积率1.0以上
2.单套建筑面积在120平方米以下
3.实际交易价格低于同级别土地上房屋的平均交易价格l.2倍以下。
由于各地的定义也不同，划分标准可以根据当地情况来确定。
住宅
其他方面的普通住宅标准：
1.税费方面：普通住宅满五年，且为卖方家庭少有住房免征。或直系赠与，见旧证，满五年免征。
2.营业税：普通住宅满五年免征，不满五年，全额征收。
普通住宅认定标准？
普通标准住宅如下：
国家有明确标准的普通标准住宅，是指按照当地一般民用住宅标准建设的住宅。
不属于普通标准住宅的高级公寓、别墅、度假村等。
各省、自治区、直辖市人民政府规定了普通标准住宅与其他住宅的具体划分。
普通标准住宅应同时满足要求:小区建筑容积率为1.建筑面积在120平方米以下的单套建筑，实际成交价格低于同级别土地上房屋的平均成交价格l.2倍以下。
普通房屋买卖可享受契税、营业税等税收优惠政策，随着房价普遍上涨，普房越来越难找。
后来，普通房屋的认定标准再次调整：低于同级土地上房屋的平均交易价格1.44倍以下，内环线内不到450万元/套，内环线与外环线之间不到310万元/套，外环线外不到230万元/套。
根据新标准，享受优惠政策的普通住房应同时满足以下三个条件：住宅建筑面积比为1.0(含)以上；单套建筑面积小于140(含)平方米；实际成交价格低于同区域优惠政策住房平均成交价格1.2倍以下。
与此同时，由于之前的价格标准与实际市场价格差距较大，五环内的普通住房非常有限。
比如三、四环之间的土地大部分属于三、四级，按照之前的标准分别为9289元/建筑平方米和7749元/建筑平方米。调整后，三环与四环之间175万元/套被明确。
根据总价和各环路来定义，买家可以更方便地确定自己购买的房屋是否为普通住房。