经适房转商品房好处
经济适用房产权过户后变为商住楼有什么影响？
经济适用房转商品房划算吗？
能够在你的经济适用房获得房屋产权证5年以后，向房产管理局交纳土地收益金，将你的经济适用房变为全产权的商住楼，你还可以随意买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的制约了。
经济适用房的出售分两种：一种是早已住满5年，另一种乃是并未住满5年。准确时间以买房家中获得契税完税凭证的时间也或经济适用住房房屋产权证的颁证时间为准。
①对已经住满5年经济适用房，客户现在可以按照目前市场价钱开展出售，但出售后小区业主需按房子成交量的10\\%补缴综合性地价款。
②针对并未住满5年经济适用房，因为政策规定一般不容许按价格行情出售。因而，须经出售该类经济适用房的业主，只能以不超过购买的时候的价格出售，而且只有出售给合乎经济适用住房选购标准家庭的或者由政府相关部门回收。 以上就是经济适用房的出售现行政策。
经适房5年之后买断益处？
经济适用房是动迁之后用拆迁证买了一种商住楼，实际上他也是商住楼也是有产权的但因为享受了拆迁政策，比一般的商住楼价位要低，因此根本不需要五年后买断，仅仅五年后假如买卖房子的话也是免税政策的，经济适用房也是有产权的不用买断的，就是自己的合法财产。
经适房5年之后买断益处？
经适房5年之后买断益处？答案是可以随便买卖。理由是经济适用房归属于便民房，并没有还清房贷的情形下，正常情况下不能随便买卖，有些是指全额付款买了或是五年买断。都能够随意买卖，如果没有房贷的房屋，买卖下去没有后顾之忧，办理流程简易，和普通产品类似。
经适房5年之后买断益处？
购经适房5年之后，购房者向政府部门缴纳了土地收益和税费减免等价款的，也可以取得完全产权。获得完全产权后，该经济适用房即变为商住楼，其安全保障作用自主消退，土地用途由划拨用地转换为经营性用地。经适房上市后，原消费者即丧失再申请选购经适房资格。
经适房5年之后买断益处？
1、能够
2、“经适房5年之后能够买卖的,可是在卖之前需要补缴另外一半的契税和土地出让后,才能够的。 经济适用住房,常简称为经适房,相当于国宅指由我国政府注资帮扶的具备合理性和适用范围两个方面特性的社会保障住宅。所说合理性,就是指住房的价格相对同时期价格行情来讲是适中的,合适中等水平及低收入家庭的压力水平。”