海南限购2019
海南限购第三套房是什么意思？
海南限购第三套房是什么意思？
1.本地居民以家庭为单位限购第3套住房：2018年海南针对外省人全岛限购，而本地人则不受限购的限制，只是限贷，第3套起不能贷款，现在是限购也对海南本地人也下手了，以家庭为单位限购2套住房。
这一次，海南是真真正正的限购了，堵上所有宽松漏洞。
可以预见的是，之后几天海南民政局预约离婚的估计要爆满，而海南后续应该也会出台补充政策对离婚时间做限制。
2.取消预售制，实行现房销售：海南实行现房销售，文件印发之日起出让的住宅用地建的房子，开始现房销售，对于购房者来说，这是大好事，而其实海南的部分房子从性子上来说，适合现售。
不过对海南的开发商来说，要求就高了，除了要有雄厚的资金实力，且必须要注重房屋质量，优胜劣汰，中小房企逐渐退出海南市场更加明确化。
3.创新安居型商品住房：海南根据自身实际，提出了新的住房类型——安居型商品住房，面向的对象是无房或者人均住房面积未达到平均水平的本地居民和引进人才，能够以自身收入水平相适应的价格，同时也说明一年年限内禁止转让。
安居型商品住房，从官方给出的解释来看，应该是类似于限价房或者人才房，价格比市场水平低，应该跟去年年底的时候三亚推出一批500套左右均价仅16500元/㎡左右的人才房一样。
好处：一方面解决本地人的住房问题，另外一方面解决人才的住房问题。
值得注意的是，这个以与自身收入水平相适应的价格购买一套住房，真的很微妙，对于条件不太好的人来说，到底多少钱能买到房，真的拭目以待。
4.继续坚持全域限购：对岛外人限购，对本地人也开始限购。在2019年经济下行的情况下，在当下全国一片放松大势的背景下，海南依旧不动摇的坚持全岛限购。
要么是海南太刚了，坚决打击炒房，要么是突然出台的政策，或许是后续自贸港的超级大红利即将出台。
5.鼓励存量商品住宅用地或项目转型发展为安居型商品住房、商业、办公等经营性房地产或租赁住房。下一步将加快发展旅游地产、商业地产：