房贷提前还款详细流程
提前还清房贷有哪些流程？
提前还清房贷有哪些流程？
提前还款需要准备好以下材料：
一、身份证、户口本、已婚的提供结婚证(查看原件收取复印件)
二、贷款合同
三、贷款还款卡
四、银行结清证明和提前还款明细(在结清贷款后银行会通知你拿结清证明)；
五、房屋注销抵押登记申请表(银行盖章的，写了你的名字及撤销事由)
六、申请人身份证(核对原件收取复印件)
七、房屋他项权证
八、房屋两证(房屋所有权证和国有土地使用证)
提前还款具体办理流程：
1、拿个人资料、贷款合同及贷款还款卡去贷款银行找客服经理申请提前还款，信贷员会让你填申请提前还款的表格并通过电脑核算截止到还款日期为止还剩余多少本金需要一次性偿还。(根据贷款合同可以核算提前还款是否需要支付违约金)
2、申请完毕后将提前还款的金额存入还款卡供银行审批通过后划扣
3、划扣成功后去贷款银行领取结清证明、房屋注销抵押登记申请表病将银行划扣本金的明细打印出来
4、资料准备齐全后去相关部门办理解除抵押手续
提前还贷需要提前一个月向贷款银行预约。要提前还房贷的各位客户，首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金；其次，客户向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单；然后，借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续；最后，客户提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。
住房贷款想提前还清需要哪些步骤？
先准备钱，再到办理个人住房贷款的银行申请解押，再到申请通过后一次性结清剩余贷款，最后拿着银行开具的贷款结清证明到房管部门注销抵押登记。
补充：
1、什么是解押？
答：处在按揭状态的房产，必须先结清原按揭贷款，解除原抵押登记手续的过程称为解押。
2、抵押在银行的是什么证件？
答：房屋他项权证。
3、向银行预约《房屋他项权证》需要多长时间？
答：一般银行一个月左右，各一行存在一定的差异，也有7-15个工作日的。
4、申请解押需要多长时间？
答：一个月左右，也有7-10个工作日的，具体以贷款合同、以及各银行的政策为准，例如贷款未满一年的，一般情况下银行不予申请解押，有的银行可能是两年，有的银行可以解押需要支付违约金。
5、结清房贷后还要作什么？
答：注销抵押登记。
6、银行注销抵押登记/开具房贷结清证明需要多久？
答：一般在还款后10个工作日后，到银行领取抵押注销受理单，具体因银行而定。
7、房地产登记和交易中心（房管局）抵押注销需要多久？
答：3个工作日内。