安置房如何买卖交易
如何把安置房卖出？
怎样把安置房卖掉？
拆迁安置房能否交易，要分状况：
1.因重要市政道路工程拆迁住户而建造的配套设施商品房或配购的中廉价商品房。
这种房子的房屋所有权属于个人的，但是它的使用权是有限制的，换句话说在一定期限内（一般情况下是5年），房子是不能上市交易的。
2.因房地产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过别的方式安装或帮助代为安装人购买的中低价商品房(与市价相对而言)。
这类房子和一般的商品房对比没什么区别，并没有出让期限的限定，可以自由上市交易。
假如拆迁安置房获得房屋产权证，并且没有要求限定对外开放售卖，或限定出让5年的期限已满，这种拆迁安置房和一般的商品房没有什么区别，这种安置房能够交易。
没有房产证的拆迁安置房，或是有房产证但5年之内限定转让的拆迁安置房，从签合同到未来申请办理产权转移的时间漫长，不可控因素多，有可能出现如下所示一些风险性：
1.家庭主要成员内部结构可能对拆迁安置房的分派有异议，万一协商不成，很有可能起诉到法院处理，最终确定的合法权利人是谁还无法确定；
2.无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证；
3.因买卖时间漫长，房子价格变化可能性大，假如出售方为牟取更高权益，将房屋出售给他人，并且在能够产权过户交易时优先产权过户给他人，那样购方就很难实现买房，只有认为债务；
4.在购方等候过户的悠长期限内，有可能发生因出售方本身经济纠纷，造成房子被债务人申请办理法院查封。
如何把安置房卖出？
各个地方都有不同的安置房现行政策。
有房产证的安装可以和正规的商品房一样上市交易，可以和商品房一样申请办理住房贷款这些，缴税的政策也是一样的，房产契税是一样的，所得税都是，满两年免税值升值，个税大部分也是一样的，有的地方有点儿区别的就是，有一个土地土地出让金，大部分都是一个点，这一土地土地出让金不是在地方税务局缴纳的，在房管局交纳，不属地税局范畴，和交易费用一起交纳。
虽然可以和商品房一样的上市交易的，可是，安置房和商品房的工程图纸特性是不一样的，商品房的土地，全是转让土地，转让的意思就是这方面土地是花钱买的，较为好点。安置房全是划转的土地，简言之，这方面土地是政府给的，是拿你之前的土地的换来的，并没有掏钱，比转让土地要差些。
第二种便是没有房产证的安置房，这类房地产，不可以借款，不能办理正规的产权过户，仅有所有权，所以基本上只能在亲朋好友和朋友等亲戚朋友中间私下直接交易，自然价格方面和有房产证的安置房需有一定差别，也是不受法律保护的，很容易出现债务纠纷的。
总的来说，安置房还是可以交易的。