房屋交易需要什么
房屋交易需要什么手续？
房屋交易需要什么手续？
买卖房屋需要以下手续：
(1)房地产转让当事人签订书面转让合同
（2）房地产转让合同签订后90天内，房地产转让当事人应当向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报交易价格
（3）房地产管理部门应当对提供的相关文件进行审查，并在7日内书面答复是否受理申请。如果在7天内没有书面答复，则视为同意接受
（4）房地产管理部门应当核实申报的交易价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估
(五)房地产转让当事人应当按照规定缴纳相关税费
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
房屋交易需要什么手续？
一、过户所需手续
1、签订销售合同(或其他交换合同、赠与合同等)；
2、贷款审批，买方需要贷款，评估公司进行房地产评估，买方与银行签订贷款合同，银行批准贷款；
3、买卖双方到房管局办理过户手续。
所需证件主要包括：双方身份证、户口本、结婚证、房产证、买卖合同。
二、物业转让流程
1.签订合同。如果房产证没有经过房产中介，记得把合同条款和违约条款写清楚。签订合同时，房产证的所有人都在场。
2.提交申请。申请材料准备好后，你必须去房地产局填写一些表格和一份股票合同。股票合同金额必须与合同签订金额相同。
3、缴纳税费。房地产转让申请材料移交房地产局后，房地产局将根据收据上述日期给予收据和纳税 ，通常需要15个工作日左右。
4、房产转让，缴纳税款后即可取得房产证，买卖双方交接，转让完成。
房屋买卖所需证件？
房屋买卖所需的证件包括买卖双方的户口簿、身份证、结婚证（或离婚证）、房地产权证。买卖合同（或商品房买卖合同）签订的买卖合同不是房屋转让手续。你需要向税务部门征税，然后到房地产登记部门完成登记。最后，买方的姓名在房地产权证上登记，所有权转让完成。