紫金新干线对应的小学
在北京昌平线附近，哪里的房子值得买？\\r\\n
北京昌平线附近，哪里的房子值得买？\r\n
推荐两个板块，一个是西三旗。
很长一段时间以来，西三旗一直以脏乱著称，这个地区的房地产价格也不怎么涨。假如打了西三旗的旗号，也许很多人都不买。
但是有认知错误，才有获利的机会。
从西向东看。上地8万，西二旗，清河66.5万，西三旗5.五万。这些板块显然是相邻的，但平均价格差距不小。
就算是西三旗板块的第一梯队社区，金宇翡丽、枫丹丽舍、富力桃园、育新花园的价格也不算太贵，7万多已经到了天花板。
不远处的世华龙岳和橡树湾的均价往往是10W 比，是不是更亲切？
为什么会这样？
原因有三：
首先，西三旗的历史原因。这里曾经是金宇集团的老工厂，也就是我们常说的建材城。基本上，它是一个落后的行业，如混凝土工厂、涂料工厂等。
后来，老工厂的单位搬走了，因为这个地方离上地西二旗和望京都很近，老工厂被分包成了代码农民的集体宿舍。非法重建的例子很多。城市的外观也很差。
最坏的情况是什么？昌平回龙观的兄弟们，都要嘲笑西三旗的地步。
第二，西三旗板块交通太差。
首先，京藏高速公路将西三旗与西二旗完全分离。因此，尽管地理上离得很近，但西三旗东西向直达西二旗的途径却很少。
这两个地区的发展，也是分裂的，完全独立的。西三旗没有任何光线。
第二，虽然有8号线和13号线，但是从立水桥到霍营这段，太长了。或许是因为这个地区曾经比较荒凉，没有中间站。
因此，西三旗有一个区域，即奥海明月和奥森one地点，离地铁站很远，不方便。
三是，配套不能跟上。
曾经依赖华润五彩城的商业，学校、医疗也一般。
2015年的转折点。
2015年，西三旗开始加大拆迁力度，中关村西三旗(金宇)科技园开工建设。(东胜科技园也不错，但规模稍小)
西三旗从以前的沉睡城，变成了科技园。从此开始质变。
西三旗不仅是办公楼，相应的公租房(还有部委分房)、学校、医疗、商业配套设施(华润万象汇已经在建)，也会有保障。
而且整体建设速度也比较快，截至2021年，金宇科技园一期将建成交付。
你看，历史包袱没了，配套设施也在慢慢解决，交通状况也在一点点改善。
因此这个板块，是我非常看好的板块。
未来西三旗的板块价值将越来越明显。
回龙观：这个板块就不多说了。
回龙观地区现在是昌平的第一兄弟。它是北京最早的代码农业住宅区，也是最大的住宅区之一。它被称为中关村睡眠城。由于中关村科学城的核心优势，房价一路飙升
第一梯队:金宇华府第二梯队:国丰美唐、流星花园、公园悦府、新龙城、紫金新干线第三梯队:融泽嘉园、和谐家园第四梯队:云趣园、龙腾园、龙跃园、龙锦园等经济适用房第五梯队:龙华园等老小，龙锦园东等经济适用房