监管账户 烂尾
房子烂尾监管账户里的钱可以用来退款吗？
房子烂尾监管账户里的钱可以用来退款吗？
不可以，这是针对买房人的又一道“护身符”，其合法权益进一步得到有效保障。具体来说，今后遇到开发商因资金链问题导致停工、甚至出现烂尾的风险时，监管资金将确保不会被挪作他用，监管账户内的钱款只能用于该项目的建设，为“保交楼”添砖加瓦。
房子烂尾监管账户钱怎么取出来？
房子烂尾后，资金监管账户的钱会由政府统一进行管理。对烂尾房的业主进行补偿处理。
1、 业主尽可能同进退：在搞清楚产权归属、决定是否起诉发展商时，购房者应尽量与其他业主齐心一致，尽量避免出现部分业主获得赔偿、部分业主得不到赔偿的情况，这样也能获得最大限度的法律支持。
2、 尽可能减少损失：如果开发商有能力在短时间内筹措到资金让工程继续下去，不妨给他们点时间，毕竟这样会减少损失。
3、 不要急于退房：不要轻易根据合同将房子退给发展商，开发商既然没钱完成工程，很可能也没钱退给。轻易退了房之后购房者只能拿到收据或欠条，和发展商之间的关系将由买卖关系变为债权债务关系，而根据有关法规，对楼盘有抵押权利的机构(银行)具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。
房子烂尾监管账户钱怎么取出来？
银行会起诉你还钱，你不还，就不给，那你的房子就由银行来查封，查封后会拍卖，卖不出去就一直查封，如果卖出去了卖的钱高于你的贷款额那就把多出来的钱还给你，如果不够还贷款的那就两清了。
如果你的房子确定烂尾了那就别再还钱了，房子就别要了，不过你要先确定烂尾的原因，你看你的房子所在项目的五证全不全，预售有没有，按理说能贷款这些都应该全的，如果证件全的话你就继续还贷款，因为这种情况政府最终肯定会给解决的，这属于政府不作为，他们不敢不管的。
但通常这种房子政府会出钱或是由政府找个开发商出钱盖好，但仅是盖好房子，绿化和配套物业什么的都不会太好，所以这房子要不要你还得自己分析。