惠州荣佳国韵的缺点
惠州哪里有品质比较好的房子？
惠州哪里有品质比较好的房子？
品房阁谢邀！
广东省作为南方地区购房人群第一选择，而珠三角区的城市更是首选，结合现在珠三角区的城市限购政策，不限购的只有惠州，而惠州的地理位置和环境很好地对应需求者的要求。
大亚湾区
大亚湾位广东省东部红海湾与大湾之间。亚热带海洋性气候，风景变化多端、优美婉转。水下地形平坦，常年风平浪静，回淤少，可供几万吨船舶进出和停泊，是天然避风良港。浮游动植物种类繁多，鱼贝类资源丰富，盛产高级海产品。
惠城区
隶属广东省惠州市，古称循州、祯州。地处低纬的东江中下游平原区，靠近南海，属南亚热带海洋季风气候，具有春润、夏湿、秋干、冬燥的特点。位于广东省东南部，南临南海大亚湾，与深圳、香港毗邻城区。
惠阳区
地处珠三角经济圈东部，毗邻香港，西靠深圳、东莞，南临大亚湾，北接惠州市中心，是惠州市唯一与深圳、东莞相邻的县区，是“深莞惠1小时经济圈”的枢纽中心。惠阳资源丰富，有充沛的淡水资源、土地资源和旅游资源，是一座文化底蕴深厚、宜居宜业宜游的活力新城。
惠州占据两大红利，一是深圳东移外扩发展，二是粤港澳大区规划，具有投资溢出需求。而惠州的大亚湾区具有海景度假需求，能够弥补海南限购的短板，海景资源也不差。大亚湾是距离深圳最近的经济技术开发区，吸引着高端人才和大量投资。
惠州哪里有品质比较好的房子？
昨天一个朋友想去惠州看房，因为不想太大的月供压力。所以带他们看了下。
惠州我13.14年.15年有过去过几次。后面16年价格起来就很少去了。
首先说说我的感受
首先去惠州临深房
荣佳国韵
使用率不是很高。89平三房一卫，93，110三房二卫。送的比较少，价格14500毛坯房
龙光城
89平三房二卫，最便宜的108w带装修，115w
108平可以做四房二卫，最便宜115w毛坯。
125平四房二卫，带装修12000, 150w龙光城的优缺点分析
社区大，环境好，离深圳近。价格便宜（相比惠州其他房子），商业配套成熟。
缺点：税费高，首付高。拿个笋盘来算，11000单价的房子，108平
银行评估价10000，过户价9500一平。原价5000一平算。
首付需要43w，个税差额增收8w，还有其他费用合计12w
总共需要63w首付
楼盘房子没有绝对的好坏，只有更合适自已